Vorige week vroegen we ons af hoeveel studentenkamers Groningen nu echt verliest. Dat antwoord komt er voorlopig niet. De gemeente gaat niet onderzoeken hoeveel kamers de stad precies telt en hoeveel er verloren gaan, schrijft UKrant. Volgens wethouder wonen Rik van Niejenhuis is het beeld al duidelijk genoeg.
Hoe de gemeente nu aan haar cijfers komt
De wethouder zei tegen de gemeenteraad dat het geen zin heeft om tot op tientallen nauwkeurig te weten hoeveel studentenkamers er zijn, mede omdat de gemeente ook niet precies weet hoeveel studenten er zijn. De schatting maakt hij door het aantal omzettingsvergunningen, de vergunning die nodig is voor kamerverhuur, te vermenigvuldigen met het gemiddelde aantal bewoners van een studentenhuis. Daarbovenop weet de gemeente hoeveel studio’s er zijn en welke studentencomplexen er verdwijnen of bijkomen.
Oppositiepartijen VVD, D66 en Student & Stad wilden juist weten hoeveel panden met zo’n vergunning er de afgelopen jaren verloren zijn gegaan. De wethouder is het met ze eens dat er meer studentenwoningen moeten komen, maar benadrukte dat er de afgelopen jaren veel is bijgebouwd.
Wat je hier als kamerzoeker van merkt
Eerlijk gezegd vind ik dit de zwakste kant van het antwoord. De gemeente rekent met vergunningen, en een vergunning is geen kamer. Verhuurders die stoppen, panden die weer een gezinswoning worden, kamers die tijdelijk leegstaan, dat alles zit niet in die som. Voor iemand die op zoek is betekent dat dat de officiële cijfers structureel gladder zijn dan de markt waar hij in staat.
Het levert ook iets op wat je niet meteen ziet. Zonder cijfers over verdwenen panden kun je als raad of als huurdersorganisatie niet aantonen dat het ergens misgaat, en dan blijft beleid hangen op de vraag of het nu wel of niet erger wordt. Dat is precies de discussie die je niet wilt voeren als je een kamer zoekt.
Wat er wel is toegezegd
Er zit ook een concrete kant aan. De wethouder beloofde de raad ervoor te zorgen dat er zo min mogelijk studentenhuisvesting verdwijnt, en noemde daarbij de huisvesting aan de Peizerweg en de Sugar Homes. Die zijn niet van de kwaliteit die de gemeente voor ogen heeft, zei hij, maar ze doen nog wel mee. Op die manier lopen de tekorten in elk geval niet verder op.
Verder moeten de plannen voor Zernike nu doorzetten. Daar komen de komende jaren 1500 kamers bij, waarvan de eerste 500 voor 2030. Dat is het enige harde getal dat je uit dit debat kunt meenemen, en het zegt meteen hoe lang je moet wachten. In het voorjaar zet de wethouder het onderwerp opnieuw op de agenda, met een overzicht van alle woningsoorten in de stad, zodat de raad kan zien voor welke andere groepen de nood ook hoog is.
Voor nu verandert er niets aan je zoektocht. Blijf ingeschreven staan, houd je inschrijftijd bij en kijk ook naar de complexen buiten het centrum, want dat is waar de nieuwbouw landt.
